久等了，《长沙楼市图》2023年5月版（45期）全新出刊。

(资料图片仅供参考)

本期《长沙楼市图》出刊，相较以往有以下几点不同：

1、整体配色更简洁，楼盘标注更清晰；

2、新增长沙地标性建筑；

3、新增楼市板块分布图；

4、新项目案名标注；

5、最新土拍地块、楼盘最新价格等数据更新；

6、新增20多所规划/在建/建成的中小学标注；

亮点一

随着城市的扩展和地块、楼盘的增多，《长沙楼市图》需要标注的信息也越来越丰富，为了提升读者的观感和找取信息的便捷，本期地图在整体上做了较大的变化和更新。

六区一县的行政区划及地势地貌的配色更加简洁明了，在建在售楼盘的标注更醒目、查找更便捷。同时对已售罄的项目改为只标注楼盘名称。

亮点二

长沙是一座历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称，多座具有湖湘文化底蕴的历史建筑闻名中外。

长沙又是一座日新月异的新一线城市，随着城市发展，一个又一个“新地标”不断涌现，打响了一张又一张城市新名片。

本次出版的新图中，新增了长沙12个地标性建筑。分别是梅溪湖国际文化艺术中心、爱晚亭、岳麓书院、湖南博物院、天心阁、滨江文化园、橘子洲头、国金中心IFS、贺龙体育场、湖南广电中心、杜甫江阁、开福寺。

亮点三

买房长期看人口，中期看规划，短期看政策。长沙早期的购房者大多没有参照板块选房的概念，哪里便宜买哪里。

放眼长沙那些大热、稀缺板块，如滨江、梅溪湖、洋湖、中心板块等，新房楼盘数量不多且价格相对较高；而像月亮岛、马栏山、南城省府、高铁新城这些次热门板块，房价也迈入了每平米1.5万+时代。

在相邻板块之间，价格有的相差大几千，所以在长沙买房，看好规划即可，核心看板块！看板块！

亮点四

2022年长沙出让近80宗住宅（商住）用地，有不少项目动作较快，已进入市场销售，如招商·滨江境、中国铁建·瀚澜湾、招商·江山境、华润·长沙润府等。

2023年长沙楼市是新盘的主场，如佰昌·和江山、中建·桃李九章、麓谷·城市公园、中交·麓江春望、建投·向江徕、建投·御湖印、长房·浅山时光、金富·江山院等项目未开先火，掀起了楼市涟漪，受到置业者关注。

亮点五

2023年4月，长沙首次土拍完美收官，共出让8宗地块，其中4宗底价成交，4宗熔断摇号定主。

本次出版的楼市图中，地块最新信息已全部收入地图中。

长沙近几年房价稳中有涨，随着越来越多的不限价地块入市，目前已有少量楼盘房价最高突破3万/㎡，而早些年1万以下的梅溪湖、市府滨江、洋湖等热门板块，早已是一去不复返。

而三环外的望城区、长沙县上车门槛也越来越高，甚至有一些配套优、地段好、性价比高、产品能打的项目，还需要“摇号”抢房。

据相关数据显示，2022年长沙新房价格为10208元/㎡，2023年4月新房价格为10728元/㎡，上涨520元/㎡，涨幅5.1%（注：该价格涵盖宁乡、浏阳两市）。

数据来源 安居客

长沙新房市场，逐渐打破往年房价区域均衡的特点，价格分化已逐渐显现。本次出刊的45期楼市图中，标注了在售/待售项目，项目限价、参考均价都一一做了更新体现。

亮点六

教育是最大的民生工程，如今也是购房者置业最为关注的问题，优越的教育配套吸引众多购房者。

第45期楼市图，更新了长沙六区一县的教育资源，新增多所学校校名和位置标注，如长郡双语星沙学校、麓山国际松湖小学、南雅梅溪湖中学、长郡双语实验中学（高中部）、师大附中双语幸福小学、师大附中双语海棠小学、湘府英才小学高云校区、大同银星小学等。

（长沙楼市地图 梁辉）